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prescrizione spese condominiali

Esiste la prescrizione per le spese condominiali? Chi oppone un netto rifiuto alle richieste di pagamento dell’amministratore può far leva sulla prescrizione delle spese condominiali?  Chi non paga il condominio anzitutto rischia di compromettere il bilancio condominiale. Ciò perché le spese condominiali assicurano la fruizione di una serie di servizi. L’utilizzo dell’ascensore, l’illuminazione delle scale e del portone, l’ [...]

Coronavirus, l’attività di condominio non si ferma, ma bonus facciate a rischio

FONTE:   AUTORE: Mirco GALBUSERA  DATA: 26 marzo 2020    Le attività di condominio non si fermano e l’amministratore resta al lavoro nel suo studio. Rinviate le assemblee condominiali, a rischio il bonus facciate 2020.     Il condominio non si ferma di fronte al coronavirus. Nel decreto Cura Italia non rientra la so-spensione delle attività necessarie e indispensabili connesse alla manutenzione e al funzio-namento del condomi [...]

la caldaia

Caldaia condominiale: quali regole ci sono per l’assemblea? Pubblicato il 13 Marzo 2020 alle 15:10Autore: Claudio Garau  Caldaia condominiale, distacco ed interventi di manutenzione: quali sono le regole assembleari valide per ciascun condomino? Caldaia condominiale: quali regole ci sono per l’assemblea? L’argomento caldaia condominiale è tra i più consueti all’interno delle assemblee di condominio, a causa dei costi che tale [...]

Cosa succede se non si paga il condominio

FONTE: PROIEZIONI di BORSA (Portale) - Autore: Daniela Cirasino - Venerdì, 06 Marzo 2020  Quando si vive in un condominio, ogni famiglia è tenuta a pagare le spese mensili di gestione e amministrazione. Cosa succede se non si paga il condominio? Quali sono gli obblighi che ciascuno è tenuto a rispettare? In Italia sono molti coloro che prediligono la soluzione condominiale. Si stima che circa il 60% della popolazione adotti questa forma abitativa per comodit&agr [...]

Che succede se l’amministratore di condominio non presenta i conti?

FONTE: PROIEZIONI di BORSA (Portale) - Autore: Daniela Cirasino - Venerdì, 07 Marzo 2020  L’amministratore di condominio è la figura preposta alla gestione dei conti e dei bilanci condominiali. Egli ha il compito di vigilare su manutenzione e integrità delle parti comuni del condominio in maniera oculata. La nomina di un amministratore è obbligatoria quando i condomini sono in numero superiore a otto. In tali casi, l’amministratore può [...]

Regolamento condominiale allegato all’atto di acquisto

FONTE: LA LEGGE PER TUTTI - Giovedì, 5 Dicembre 2019 Solo le limitazioni alla proprietà trascritte e riportate in apposita nota sono opponibili all’acquirente che non abbia avuto conoscenza del regolamento condominiale perché non allegato al rogito notarile.    Come certo saprai già, il regolamento condominiale – obbligatorio tutte le volte in cui in un edificio ci sono almeno 11 condomini diversi – è un insieme di [...]

Antenne telefoniche sul tetto del condominio

FONTE: LA LEGGE PER TUTTI - Autore: Mariano Acquaviva - Giovedì, 5 Dicembre 2019   Ripetitori telefonia mobile nei condomini: con quale maggioranza deve deliberare l’assemblea? Serve l’unanimità?   Come opporsi all’installazione delle antenne?Come opporsi all’installazione delle antenne?   Un giorno, trovi nella tua cassetta della posta l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale; con tua sorpresa, tra [...]

Decine di famiglie nei guai. Inutili finora le denunce alla magistratura

FONTE:      Messina. Assalto al condominio di Palazzo Palano: finto amministratore ne prosciuga il conto Ha dell’incredibile quanto avvenuto in un condominio messinese, dove si assiste, da un anno e mezzo, a una vera e propria ‘presa di potere’ da parte di un tale che si è insediato nella qualità di amministratore e ha falcidiato il conto corrente. La storia Diventare amministratore di un condominio non è mai stato cos& [...]

Videocitofono condominiale: costo sostituzione, a chi spetta e regole

FONTE: LA LEGGE PER TUTTI - Autore: Claudio Garau - Mercoledì 4 Dicembre 2019 alle 17:00   LEGGI E DIRITTI Videocitofono condominiale: costo sostituzione, a chi spetta e regole  Il videocitofono condominiale, ovvero quell’apparecchiatura elettronica collegata a un impianto televisivo a circuito chiuso e dotata di un mini-monitor, in cui è visibile chi ha premuto il pulsante di chiamata all’ingresso del caseggiato, è sempre p [...]

Quorum assemblee condominiali

  Maggioranze alla riunione di condominio in prima e seconda convocazione; differenza tra quorum costitutivo e quorum deliberativo.  L’assemblea di condominio è validamente costituita solo se viene rispettato il cosiddetto «quorum costitutivo» che varia a seconda che si tratti di prima o seconda convocazione. Una volta verificato il rispetto di tale maggioranza, la riunione viene aperta e si passa ad analizzare i vari punti all’ordine del giorno [...]

Vita di condominio, tra messaggi WhatsApp e liti sul pianerottolo

FONTE: LA LEGGE PER TUTTI - Autore: Marco Borriello - Martedì, 3 Dicembre 2019   Se parli con più persone ed offendi l’altrui reputazione, in assenza del diretto interessato, è reato. Ecco alcune ipotesi, che possono verificarsi in ambito condominiale.   Sei stato ingiuriato durante un’assemblea condominiale alla quale non hai potuto o voluto partecipare. Oppure hai avuto notizia di una conversazione tra condomini, avvenuta sul pianerottolo d [...]

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